ความแตกต่างระหว่าง สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัยพ์ ที่ใครหลายคนยังไม่รู้

คำว่า อสังหาริมทรัพย์” และสังหาริมทรัพย์” ใครหลายคนอาจจะยังแยกและมองไม่ออกว่ามันมีประเภทไหนบ้าง เรื่องที่เกี่ยวกับอสังหาฯและสังหาฯ เป็นเรื่องที่ใกล้ตัวของทุกคนมากเลย ไม่ว่าจะเป็นบ้านที่ตัวเองอาศัยอยู่ทุกวันหรือกระทั้งรถที่ใช้ขับไปทำงานในทุก ๆ วัน  แต่บางคนก็ยังแยกไม่ออกกันใช่มั้ยคะ ในบทความนี้จะบอกว่าอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์มันต่างกันยังไงและมีประเภทไหนบ้างค่ะ 

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไร

อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง สิ่งปลูกสร้างหรือที่ดิน ยกตัวอย่างเช่น อาคาร บ้านเรือน โรงงาน สำนักงาน รวมไปถึงต้นไม้ขนาดใหญ่หรือไม้ยืนต้นที่เราจะเป็นคนปลูกเองหรืองอกขึ้นใหม่ก็ได้ แม่น้ำลำครอง บึง แร่ กรวด ทราย ที่เป็นทรัพย์ที่ติดกับที่ดินโดยธรรมชาติก็จัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย นอกจากนี้การถือครองอสังหาริมทรัพย์ไว้ในระยะยาวสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับผู้ถือครองได้ในอนาคต

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์

  • อสังหาริมพย์เพื่อการเกษตร คือ ไร่ สวน นา หรือที่ดินที่ทำการเกษตรโดยเฉพาะ
  • อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย คือ บ้าน คอนโด ทาวเฮ้าท์ อาร์พาทเมนต์
  • อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ คือ อาคาร สำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้าา ตลาด อาคารพาณิชย์ ศูนย์ประชุม
  • อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม คือ โรงงานหรือสิ่งที่สร้างในนิคมอุตสาหกรรม
  • อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน คือ รีสอร์ต โรงแรมตากอากาศ พูลวิลล่า 

สังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไร

สังหาริมทรัพย์ หมายถึง ทรัพย์สินที่ไม่อยู่ติดกับพื้นดิน สามารถเคลื่อนย้ายได้และสามารถติดตัวไปไหนมาไหนได้ เช่น รถยนต์ กระเป๋า รองเท้า เสื้อผ้า มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า นอกจากนี้สิธิในสังหาริมทรัพย์ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ก็จัดได้ว่าเป็นสังหาริมทรัพย์ด้วย ถ้าเป็นการถือครองสังหาฯ มูลค่าจะลดลงต่างจากอสังหาริมทรัพย์

ประเภทของสังหาริมทรัพย์ 

  • สังหาริมทรัพย์ทั่วไป คือ ทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้ด้วยแรงธรรมชาติหรือทางกายภาพ เช่น รถยนต์ รถจักรยายานยนต์ เป็นต้น
  • สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ คือกฏหมายกำหนดให้เป็นพิเศษ เช่น เรือกลไฟ เรือที่มีระวางห้าตัน สัตว์พาหนะ สังหาริมทรัพย์พิเศษนี้ต้องจ่ายโอนกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงงานเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์

ความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ : ทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดิน ต้องมีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เสมอ สังหาริมทรัพย์ : ทรัพย์อื่นนอกจากอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ : ต้องมีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เสมอ
สังหาริมทรัพย์ : ไม่ต้องมีชื่อเจ้าของก็ได้

อสังหาริมทรัพย์ : ระยะครอบครองปรปักษ์ 10 ปี
สังหาริมทรัพย์ : ระยะครอบครองปรปักษ์ 5 ปี 

อสังหาริมทรัพย์ : ต้องทำนิติกรรม เช่น โอน ก่อตั้ง
สังหาริมทรัพย์ : ไม่ต้องทำนิติกรรม

อสังหาริมทรัพย์ : มีทรัพย์สิทธิ เช่น สิทธิอาศัย เก็บกิน  
สังหาริมทรัพย์ : ไม่มีแดนกรรมสิทธิ์

อสังหาริมทรัพย์ : จำกัดคนต่างด้าวบางข้อ
สังหาริมทรัพย์ : คนต่างด้าวครอบครองได้ไม่จำกัด

อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์นั้นมีความแตกต่างกันอย่างเห็นได้อย่างชัดเจน สรุปง่าย ๆ คือ อสังหาริมทรัพย์คือสิ่งที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ส่วนสังหาริมทรัพย์ก็คือสิ่งที่เคลื่อนย้านติดตัวไปได้ ผู้ที่ถือครองอสังหาฯ ในอนาคตจะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นต่างจากสังหาริมทรัพย์ยิ่งเวลาผ่านไปมูลค่าก็จะลดลงเรื่อย ๆ ค่ะ 

บทความที่เกี่ยวข้อง

PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY 

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160

เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440

อีเมล์ : property.user14@gmail.comGoogle Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8

    Scroll to Top