อยากผ่อนบ้านราคา 8-10 ล้าน ควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง?

เป้าหมายชีวิตส่วนใหญ่ ของคนเราส่วนใหญ่คงหนีไม่พ้น “การซื้อบ้าน” ที่นับเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญ โดยเฉพาะเมื่อบ้านมีราคาสูงถึง 8-10 ล้านบาท การเตรียมตัวทั้งด้านการเงินและการวางแผนจึงเป็นเรื่องที่จำเป็น บทความนี้จะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมในการเตรียมตัวสำหรับการซื้อบ้านราคา 8-10 ล้านบาท รวมถึงคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการคำนวณค่าผ่อนรายเดือนและการเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม

กู้ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้านบาทควรต้องมีรายได้ต่อเดือนเท่าไหร่

คุณควรพิจารณารายได้ของตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ธนาคารมักพิจารณาว่าค่าผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้รวม หากต้องการซื้อบ้านราคา 8 ล้านบาท โดยผ่อนในระยะเวลา 30 ปี ด้วยดอกเบี้ยประมาณ 3% ต่อปี ค่าผ่อนรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 33,700 – 44,400 บาท ดังนั้น รายได้รวมควรอยู่ที่ 84,250 – 148,000 บาทต่อเดือน เพื่อไม่ให้เป็นภาระมากเกินไป

สำหรับบ้านราคา 10 ล้านบาท ค่าผ่อนรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 42,100 – 55,500 บาท ซึ่งหมายความว่ารายได้รวมควรอยู่ที่ประมาณ 105,250 – 185,000 บาทต่อเดือน

ตารางผ่อนบ้านราคา 8-10 ล้านบาท อย่างง่าย

หมายเหตุ : ตารางผ่อนบ้านสำหรับราคา 8-10 ล้านบาท โดยคิดจากดอกเบี้ย 3% ต่อปี และระยะเวลาผ่อน 20, 25 และ 30 ปี

ราคา	ระยะเวลา	อัตราดอกเบี้ย	ค่าผ่อนรายเดือน
8 ล้าน	20 ปี	3%	~44,400 บาท
8 ล้าน	25 ปี	3%	~37,900 บาท
8 ล้าน	30 ปี	3%	~33,700 บาท
9 ล้าน	20 ปี	3%	~49,950 บาท
9 ล้าน	25 ปี	3%	~42,650 บาท
9 ล้าน	30 ปี	3%	~37,400 บาท
10 ล้าน	20 ปี	3%	~55,500 บาท
10 ล้าน	25 ปี	3%	~47,400 บาท
10 ล้าน	30 ปี	3%	~42,100 บาท

จากตารางนี้ จะเห็นได้ว่าการเลือกผ่อนในระยะเวลาที่นานขึ้นทำให้ค่าผ่อนลดลง แต่ก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยในระยะยาวมากขึ้น

เลือกกู้สินเชื่อบ้านต้องดูอะไรบ้าง?

สำหรับสินเชื่อบ้านมีหลายประเภทที่คุณสามารถเลือกได้

ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate Loan) สำหรับผู้ที่มีความมั่นใจว่าสามารถจ่ายค่าผ่อนรายเดือนได้ และะจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่กำหนด เช่น 3-5 ปีแรก

ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate Loan) ดอกเบี้ยลอยตัวเริ่มต้นด้วยดอกเบี้ยต่ำ แต่มีความเสี่ยงที่จะเพิ่มขึ้นตามสภาวะตลาด

ดอกเบี้ยผสม (Hybrid Loan) เป็นการผสมระหว่างดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว โดยช่วงแรกจะเป็นดอกเบี้ยคงที่และปรับเป็นลอยตัวในภายหลัง

ทำไม? บ้านราคาสูงถึง 8-10 ล้านบาท

บ้านที่มีราคาสูงมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ใกล้สถานที่ทำงาน โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า หรือระบบขนส่งมวลชน นอกจากนี้ บ้า

ระดับนี้มักมีขนาดใหญ่ วัสดุก่อสร้างและการออกแบบที่มีคุณภาพสูง เช่น บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่กว้างขวาง หรือคอนโดมิเนียมหรูที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ บ้านราคาสูงยังถือเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต

อยากเป็นเจ้าของบ้านราคา 8-10 ล้าน เริ่มต้นยังไง?

การเริ่มต้นเป็นเจ้าของบ้านราคา 8-10 ล้านบาท ควรเริ่มด้วยขั้นตอนวางแผนการเงินอย่างละเอียด คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายในปัจจุบัน เพื่อดูว่าคุณสามารถจัดสรรงบประมาณสำหรับการผ่อนได้มากน้อยเพียงใด นอกจากนี้ ควรเตรียมเงินดาวน์ประมาณ 20% ของราคาบ้าน เช่น หากบ้านมีราคา 10 ล้านบาท ควรเตรียมเงินดาวน์ประมาณ 2 ล้านบาท

การค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านที่สนใจและเปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อจากธนาคารต่างๆ จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้มั่นใจมากขึ้น นอกจากนี้ การเจรจาขอสินเชื่อที่มีเงื่อนไขที่ดีที่สุดและเหมาะสมก็เป็นขั้นตอนสำคัญในการเตรียมตัวเพื่อซื้อบ้าน

สุดท้ายนี้การซื้อบ้านราคา 8-10 ล้านบาทต้องมีการวางแผนที่ดีและเตรียมตัวทางการเงินอย่างรอบคอบ ควรประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายของตนเองอย่างละเอียด รวมถึงเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับสถานการณ์ มีความรู้และเข้าใจลำดับขั้นตอนซื้อบ้านก็จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและมั่นคงในระยะยาว

PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8