อยากเปลี่ยนที่ดินเปล่า ให้กลายเป็นโกดังให้เช่า !

ข้อดีของโกดังให้เช่า

สำหรับเจ้าของโกดัง

สร้างรายได้เสริม
สามารถทำสัญญาเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวได้
รับรายได้ต่อเนื่องเป็นรายเดือน
ลดความเสี่ยงในการลงทุน
ใช้เวลาก่อสร้างโกดังไม่นาน

สำหรับผู้เช่าโกดัง

สร้างความน่าเชื่อถือ
เลือกสถานที่เช่าชั่วคราวได้ตลอด
ใกล้แหล่งความสะดวกสบาย
มีระบบความปลอดภัยสูง
ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

เลือกที่ดินเปล่าอย่างไร ให้เหมาะต่อการสร้างโกดัง

ใกล้แหล่งความสะดวก เช่น โรงพยาบาล ร้านค้า สถานีตำรวจ ธนาคาร เป็นต้น
สภาพแวดล้อมปลอดโปร่ง ความเสี่ยงของการเกิดภัยพิบัติน้อย
เส้นทางถนนคมนาคมสะดวก สามารถเดินทางเข้าออก ขนส่งสินค้าได้ง่าย
ใกล้ฐานลูกค้า สามารถขนส่งสินค้าแก่ลูกค้าได้สะดวก ประหยัดเวลาและรวดเร็ว

อาคารโกดังมีรูปแบบไหนบ้าง

หลัก ๆ ก่อนการสร้างโกดังให้เช่า แบ่งรูปแบบออกได้ 2 ประเภท คือ

โกดังแบบกั้นห้อง (Attached)

รูปแบบห้องเช่าหลาย ๆ ห้อง
ขนาดพื้นที่ส่วนมากไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร
เหมาะกับการเก็บสินค้าหรือพักสินค้ารอขนส่ง
พื้นที่ใช้งานรวมค่อนข้างน้อย

โกดังแบบกว้าง (Detached)

เป็นห้องขนาดใหญ่และกว้าง
มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 - 5,000 ตารางเมตร
เหมาะกับกรเก็บสินค้าหรือผลิตสินค้า
พื้นที่ใช้งานเยอะ เป็นส่วนตัว

ภาษีที่เจ้าของโกดังต้องจ่าย

ภาษีที่ดินปลูกสร้าง ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างเจ้าของโกดังและผู้เช่า เริ่มต้นที่ 0.3% - 0.7%
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย เจ้าของโกดังต้องหักภาษีให้แก่ผู้เช่า
ภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อยู่นอกเหนือจากค่าเช่า เช่น ภาษีอากร ตลอดข้อกำหนดสัญญา

หาลูกค้าเพื่อเช่าโกดังได้อย่างไร

ทาง Website ต่าง ๆ สามารถดูคู่แข่งเพิ่มเติมได้
ทาง Social Media ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย แนะนำให้ใส่ Hagtag ให้ตรงกับโกดังที่ต้องการปล่อยเช่า และเปิดสาธารณะ
สร้างป้ายประกาศหรือใบปลิว และติดตั้งในบริเวณใกล้เคียงกับโกดังที่ต้องการให้เช่า
จ้างนายหน้าให้นายหน้าทำการจัดหาลูกค้าที่สนใจเช่าโกดัง ซึ่งสามารถหาได้ในระยะเวลาที่รวดเร็ว
บอกต่อปากต่อปาก เป็นการบอกต่อกับผู้ที่ใกล้ชิดหรือคนรู้จักที่สนใจเช่าโกดังได้

ดังนั้น การทำธุรกิจโกดังให้เช่า ต้องวางแผน วิเคราะห์และเลือกโครงสร้างที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจ และสร้างสัญญาที่เป็นประโยชน์กับทั้งเจ้าของโกดังและผู้เช่า รวมถึงตรวจสอบข้อมูลทางกฎหมายและเงื่อนไขของสัญญาเพื่อให้แน่ใจว่ามีความพร้อมในการดำเนินธุรกิจต่อไปได้ยาว ๆ นั่นเอง

Parkfac ผู้ให้บริการ โกดัง โรงงานพร้อมออฟฟิศ

สำหรับธุรกิจที่กำลังมองหาโกดังให้เช่า ทำเลดีๆ พื้ันที่กว้างขวางและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการของ Parkfac ที่ให้บริการเช่าโกดังและโรงงานพร้อมออฟฟิศ เหมาะกับทุกธุรกิจที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บเป็นโกดังสินค้า พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยและทำเลดีๆ เดินทางง่าย และสะดวก มีเขตพื้นที่ให้เลือกหลากหลายตามความต้องการของผู้เช่าทุกท่าน