8 เหตุผลที่ทำไมนักธุรกิจถึงนิยมเช่าโกดังเก็บของมากกว่าสร้างโกดังใช้เอง

การเช่าโกดังเก็บของกลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมของนักธุรกิจยุคใหม่ เพราะไม่ต้องลงทุนสร้างเอง ช่วยลดต้นทุนไปได้มาก อีกทั้งยังมีข้อดีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็นช่วยลดภาระ เพิ่มความคล่องตัว และอื่นๆอีกมากมาย และนี่ก็เป็น 8 เหตุผลที่ทำไมนักธุรกิจถึงนิยมเช่าโกดังเก็บของมากกว่าสร้างโกดังใช้เอง

1. ใช้เงินลงทุนเริ่มต้นน้อย

นี่คือเหตุผลอันดับแรกที่ทำให้การเช่าโกดังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะธุรกิจ SME และสตาร์ทอัพ การสร้างโกดังใหม่นั้นต้องใช้เงินลงทุนเริ่มต้นสูงมาก ตั้งแต่การซื้อที่ดิน ออกแบบ ก่อสร้างอาคาร ต่อระบบไฟฟ้า น้ำ สาธารณูปโภค ติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงขออนุญาตต่างๆ ในขณะที่การเช่าโกดังจะช่วยเปลี่ยนค่าใช้จ่ายที่สูงเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นธุรกิจ เงินที่ใช้ลงทุนในการเริ่มต้นจึงน้อยลง ไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่นั่นเอง

2. ได้เปรียบทางภาษีและการบัญชี

ค่าเช่าโกดังสามารถนำมาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานได้เต็มจำนวนตามจริง ซึ่งสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลได้ทันทีและครบถ้วน ในขณะที่การสร้างโกดังเองต้องมีการคิดค่าเสื่อมราคาของอาคารซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสด และใช้เวลานานในการตัดจำหน่าย ซึ่งความคุ้มค่าด้านภาษีของการเช่าจึงเกิดขึ้นเร็วกว่าและเห็นผลชัดเจนกว่า

3. ลดภาระการดูแลและซ่อมบำรุงโกดัง

หากเป็นเจ้าของโกดังต้องแบกรับภาระทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นหลังคา โครงสร้างหลัก ระบบไฟฟ้า ระบบสาธารณูปโภค ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นค่าใช้จ่ายที่คาดเดาได้ยากและมักจะเพิ่มขึ้นตามอายุของโกดัง แต่หากเป็นผู้เช่าโกดังจะรับผิดชอบแค่ตามในสัญญา ทำให้ธุรกิจสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่ายขึ้น

4. เริ่มใช้งานได้เร็ว

การก่อสร้างโกดังใช้เวลาค่อนข้างนาน เพราะต้องหาที่ดิน ถมดิน ขออนุญาตก่อสร้าง ก่อสร้าง ตกแต่ง ติดตั้งระบบสาธารณูปโภคและระบบรักษาความปลอดภัย ในขณะที่การเช่าโกดังสามารถเริ่มดำเนินธุรกิจได้เลย การเช่าโกดังช่วยให้เปิดตัวได้ทันเวลา ไม่เสียโอกาสทางธุรกิจ

5. ยืดหยุ่นต่อการเปลี่ยนแปลง

ธุรกิจมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ทั้งการขยายพื้นที่ขาย การเพิ่มผลิต หรือย้ายโลจิสติกส์ไปในพื้นที่ใหม่ การเช่าโกดังให้ความยืดหยุ่นมากกว่า เช่น ถ้าพื้นที่ไม่พอ ก็ขยายเช่าเพิ่มหรือย้ายไปทำเลใหม่ได้โดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน ซึ่งสร้างความคล่องตัวสูงกว่า ในทางกลับกัน หากมีโกดังเป็นของตัวเองแล้ว แต่ทำเลหรือพื้นที่ไม่เอื้ออำนวยต่อธุรกิจในอนาคต ก็อาจจะต้องขาย

6. ลดความเสี่ยงในระยะยาว

การเป็นเจ้าของโกดังมีความเสี่ยงหลายด้าน ทั้งความผันผวนของราคาที่ดิน ความเสี่ยงจากการล้าสมัยของโกดังหรือความเสี่ยงหากธุรกิจต้องยุบตัวหรือปรับโครงสร้าง ซึ่งการเช่าโกดังจะช่วยลดความเสี่ยงในด้านนี้ หากบริษัทต้องการขยายธุรกิจ หรือกลยุทธ์ของบริษัทเปลี่ยนไป การยกเลิกหรือย้ายโกดังเช่าทำได้ง่ายและเร็วกว่ามากเมื่อเทียบกับการพยายามขายโกดัง

7. ลดภาระเอกสารและข้อกำหนดก่อสร้าง

การก่อสร้างโกดังเองต้องผ่านกระบวนการหลายขั้นตอน เช่น ขออนุญาตใช้ที่ดิน ขออาคาร ขอไฟฟ้า ประปาสาธารณูปโภค ซึ่งบางครั้งอาจมีความเสี่ยงด้านกฎหมาย และใช้เวลาในการดำเนินเอกสารค่อนข้างนาน แต่หากเช่าโกดังที่มีความพร้อมทั้งหมด จะทำให้เริ่มดำเนินธุรกิจได้ทันที

8. ทำเลที่ตั้งได้เปรียบทางโลจิสติกส์

ผู้ให้บริการโกดังให้เช่ามืออาชีพมักจะเลือกทำเลที่ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจสำคัญ หรือพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์มาแล้ว เช่น บริเวณใกล้เคียงทางด่วน, มอเตอร์เวย์, ท่าเรือ, สนามบิน, หรือในเขตอุตสาหกรรม การเช่าโกดังทำให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงทำเลทองเหล่านี้ได้ทันที ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการลดต้นทุนการขนส่ง การลดเวลาในการจัดส่งสินค้า และเพิ่มประสิทธิภาพในการกระจายสินค้า การซื้อที่ดินเพื่อสร้างโกดังเองในทำเลเดียวกันอาจต้องใช้งบประมาณสูงจนเกินคุ้มค่า หรืออาจหาซื้อไม่ได้เลย

การสร้างโกดังเองไม่ได้หมายความว่าจะไม่ดี หากมั่นใจในทำเลที่โกดังตั้งอยู่ และมีเงินทุนสูงพอที่จะสร้างโกดังเอง แต่สำหรับคนที่ต้องการขยายธุรกิจ และใช้เงินทุนให้เกิดประโยชน์อาจจะเหมาะกับการเช่าโกดังมากกว่า

PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : [email protected]
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8