ผู้เช่าโกดังหลายคนอาจมีคำถามเกี่ยวกับการเช่าโกดัง เนื่องจากเป็นการตัดสินใจที่สำคัญและมีผลต่อการดำเนินธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของไฟฟ้า ประปา ถังขยะ ที่ดินเปล่า วันนี้เราได้รวบรวมคำถามที่พบบ่อย และมีคำตอบมาให้ในบทความนี้แล้ว
1. ค่าไฟฟ้าจ่ายตรงกับการไฟฟ้าเลยหรือไม่ หรือ คิดตามหน่วย
การจ่ายค่าไฟฟ้ากรณีเช่าโกดัง จะจ่ายตรงกับการไฟฟ้าหรือจ่ายให้กับผู้ให้เช่าโดยคิดตามหน่วย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย โดยต้องระบุในสัญญาด้วยว่าการจ่ายไฟฟ้าต้องจ่ายแบบไหน แต่ส่วนใหญ่ผู้เช่าโกดังจะจ่ายค่าไฟฟ้าโดยตรงกับการไฟฟ้าเอง เพราะโกดังขนาดใหญ่จะมีมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นของตัวเอง ผู้เช่าจึงสามารถจ่ายค่าไฟฟ้าตามการใช้งานจริงได้เลย หากเป็นโกดังขนาดเล็กที่มีหลายยูนิตอยู่ในอาคารรวม อาจมีมิเตอร์ไฟฟ้ารวมของอาคาร และผู้ให้เช่าอาจเป็นผู้เรียกเก็บค่าไฟฟ้าจากผู้เช่าแต่ละราย โดยอาจคิดตามหน่วยที่ผู้เช่าใช้จริง
2. มีการดำเนินเรื่องขอถังขยะให้ไหม
หากโกดังที่เช่านั้นไม่มีถังขยะให้ ผู้ให้เช่าอาจต้องทำการดำเนินเรื่องขอถังขยะเอง โดยเข้าไปติดต่อที่เทศบาล หรือองค์การบริหารส่วนตำบลในเขตพื้นที่ที่โกดังตั้งอยู่ โดยเอกสารและขั้นตอนที่ต้องใช้ในการยื่นขอถังขยะ มีดังนี้
เอกสารที่ใช้
- แบบฟอร์มคำร้องทั่วไป พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้ยื่นขอถังขยะ จำนวน 1 ใบ (กรณีผู้ยื่นคำขอบัตรประชาชนไม่ตรงกับที่อยู่ที่ขอถังขยะไปตั้ง ในส่วนของรายละเอียดข้อความให้เขียนไปว่า ขอถังขยะจำนวน 1 ใบ นำไปตั้งไว้ที่โกดังเลขที่…. พร้อมเบอร์โทรศัพท์)
- แบบคำขอรับบริการจัดเก็บขยะมูลฝอย
- แผนที่จุดตั้งขยะโดยสังเขป
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- ยื่นแบบฟอร์มคำร้องที่กรอกข้อมูลถูกต้อง และแนบเอกสารให้ครบถ้วนต่อเจ้าหน้าที่
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร
- เจ้าหน้าที่พิจารณาเอกสาร หากถูกต้องก็จะแจ้งผลการดำเนินงานให้ผู้ยื่นคำขอรับทราบ
- เจ้าหน้าที่ส่งเรื่องให้ผู้บริหารอนุมัติ เมื่อผู้บริหารอนุมัติก็สามารถดำเนินเรื่องขอถังขยะได้ทันที
ค่าเก็บและค่าขนมูลฝอยประจำเดือน
- (วันหนึ่งไม่เกิน 20 ลิตร) จำนวน 1 ถังๆละ 30 บาท/เดือน
- (20 ลิตร แต่ไม่เกิน 40 ลิตร) จำนวน 2 ถังๆละ 60 บาท/เดือน
- (40 ลิตร แต่ไม่เกิน 60 ลิตร) จำนวน 3 ถังๆละ 90 บาท/เดือน
- (60 ลิตร แต่ไม่เกิน 80 ลิตร) จำนวน 4 ถังๆละ 120 บาท/เดือน
- (80 ลิตร แต่ไม่เกิน 100 ลิตร) จำนวน 5 ถังๆละ 150 บาท/เดือน
- (100 ลิตร แต่ไม่เกิน 200 ลิตร) 300 บาท/เดือน
- (200 ลิตร แต่ไม่เกิน 300 ลิตร) 450 บาท/เดือน
- กรณีโรงงานอุตสาหกรรมหรือสถานที่มีมูลฝอยมาก หรือวันหนึ่งเกิน 500 ลิตรขึ้นไป 2,000 บาทต่อเดือน
* หากไม่แน่ใจในค่าธรรมเนียมในการเก็บขยะมูลฝอย สามารถติดต่อสอบถามได้ที่งานพัฒนารายได้ กองคลัง
3. กรณีที่ดินเปล่า พื้นที่ถมแล้วรึยัง มีรั้วให้ไหม มีเสาไฟฟ้าตั้งไว้ให้แล้วรึยัง
กรณีเช่าที่ดินเปล่าเพื่อสร้างโกดัง ส่วนใหญ่เจ้าของที่ดินจะทำการถมพื้นที่ให้ พร้อมสร้างรั้ว และดำเนินการขอเสาไฟฟ้าให้ แต่หากที่ดินนั้น ไม่มีการสร้างรั้วล้อมให้ แล้วผู้เช่าต้องการสร้างรั้ว ต้องทำการขออนุญาตจากเจ้าของที่ดินก่อน เพราะที่ดินนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของ การสร้างสิ่งปลูกสร้างถาวรอย่างรั้ว ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงสภาพที่ดิน หรือเป็นการเพิ่มเติมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของผู้อื่น ซึ่งผู้เช่าไม่มีสิทธิ์กระทำการโดยพลการ
หากเจ้าของที่ดินไม่ได้ทำการขอเสาไฟฟ้าไว้ให้ ผู้เช่าสามารถดำเนินเรื่องขอเสาไฟฟ้าเองได้ที่การไฟฟ้านครหลวง หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค โดยใช้เอกสารและมีขั้นตอน ดังนี้
เอกสารที่ใช้กรณีขอติดตั้งเสาไฟฟ้าถาวร
- สำเนาทะเบียนบ้านที่ขอติดตั้งการใช้ไฟฟ้า และสำเนาทะเบียนบ้านที่อยู่ปัจจุบัน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สัญญาซื้อขาย (กรณีซื้อขายบ้าน), สัญญาเช่า (กรณีเช่าบ้าน)
- หนังสือมอบอำนาจพร้อมติดอากรแสตมป์ 10 บาท (กรณีเจ้าของบ้านไม่มาดำเนินการ)
- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านผู้ให้เช่า
- ใบยินยอมผ่านที่หรือใบยินยอมในกรณีต่างๆ (กรณีผ่านที่ดินผู้อื่น), สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านขอผู้ยินยอม
- ใบเสร็จค่าไฟฟ้าข้างเคียงของเสาที่จะติดตั้งมิเตอร์ (ถ้ามี)
เอกสารที่ใช้กรณีขอติดตั้งเสาไฟฟ้าชั่วคราว (ใช้สำหรับก่อสร้าง)
- สำเนาทะเบียนบ้านที่ขอติดตั้งการใช้ไฟฟ้า
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง (ถ้ายังไม่ได้ให้ถ่ายใบคำขอมาแทน)
- โฉนดที่ดินสถานที่ขอใช้ไฟฟ้า
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- ยื่นคำร้องขอใช้ไฟฟ้า พร้อมเอกสารแนบให้ครบถ้วน
- เจ้าหน้าที่การไฟฟ้าจะเข้าไปตรวจสอบการเดินสายไฟในอาคาร หากยังไม่เดินสายไฟฟ้าให้เดินสายให้เรียบร้อยแล้วแจ้งเจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจสอบ
- เมื่อตรวจสอบการเดินสายไฟฟ้าแล้วพบว่ามีการเดินสายไฟที่ถูกต้อง เจ้าหน้าที่จะแจ้งให้ผู้ขอใช้ไฟฟ้าชำระค่าธรรมเนียมต่างๆ แต่ถ้าการเดินสายไฟไม่ถูกต้อง ไม่ปลอดภัยก็จะแจ้งให้ดำเนินการแก้ไข และตรวจสอบอีกครั้ง โดยค่าธรรมเนียมนั้นการไฟฟ้าจะกำหนดไว้ตามประเภทและขนาดของมิเตอร์ที่ขอติดตั้ง
- ผู้ขอใช้ไฟฟ้าชำระค่าธรรมเนียมและรับใบเสร็จไว้เป็นหลักฐาน
บทความที่เกี่ยวข้อง
- การขอหม้อแปลงไฟฟ้า มีกี่ขนาด ราคาอย่างไรบ้าง
- การวางแผนระบบไฟฟ้าและน้ำในโกดัง เคล็ดลับในการลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มความปลอดภัย
- เปรียบเทียบค่าเช่ารายเดือน-รายปี เช่าโกดังสินค้าแบบไหนถึงจะคุ้ม
PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล
หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ
ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY
ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : [email protected]
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8
